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馬云買房和李嘉誠賣房 富豪對決樓市未來你相信誰?

更新時間:2019-07-06   Q房網


編者按:一邊忙著買房,一邊忙著賣房,兩個都是商界精英,讓身處于樓市的我們到底該相信誰?兩個頂級富豪圈子,他們都掌握了不為人知的秘密,你更相信他們誰的判斷呢?

李嘉誠一直在拋售內地和香港的物業,去年以來,李嘉誠旗下的長江實業已將香港嘉湖銀座商場,以58.5億港元的總價整體出售;在內地,他以60億元人民幣的底價叫賣其在上海陸家嘴開發的首個寫字樓項目“東方匯經OFC”,同時宣布拋售位于廣州的西城都薈廣場。


不完全統計顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時間內,李嘉誠通過轉讓資產或其他方式套現逾738億元人民幣。位于財富金字塔頂端的人總能比一般百姓更多真相,李嘉誠拋售中港物業,雖然他不說明原因,但往往被認為是不看好兩地房地產市場。說實在的,搞得我也很悲觀。


另一位同樣位于財富頂端的新晉富豪馬云,最近卻與李嘉誠做著完全相反的事情,連續在香港購買豪宅。8月14日,港媒報道馬云在香港花15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。這座豪宅房屋面積總計9891平方呎(約1099平方米),每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣),這個價格創下了全球每平米單價第二高的紀錄,同時創下了香港每平方米最貴豪宅的紀錄。而之前,馬云已經以3億港元購入嘉里建設位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色復式戶。當時每平方呎價高達4.23萬港元(約每平方米40萬港元),該成交價打破當時香港最高房價紀錄。

  

把豪宅拋售給馬云的是李嘉誠的心腹,在電訊盈科里任前副主席的袁天凡和被稱為“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635億元港元(約1.35億元人民幣)買下該豪宅。在這15年間房產升值超過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前,該豪宅為比利時領事官邸,是比利時政府在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。

  

這相當于馬云接了李嘉誠(系)的盤,而在本質上,則代表了兩位頂級富豪對房地產市場前景的不同看法,其實說穿了,是對兩地經濟的不同看法。

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(文章發布于:2015-08-16)

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